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兴宁市人民政府关于公布实施兴宁市新一轮基准地价的通知

兴市府〔2017〕8号

阅读次数:10141 发布时间:2017-05-17
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XFGS2017002

 

 

各镇人民政府、街道办事处,市府直属和省、梅属驻兴有关单位:

为确保我市基准地价适应土地市场发展的需要,进一步强化土地资源管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,我市编制完成了新一轮基准地价,并2017320日市政府十五届第3次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。《兴宁市人民政府关于公布兴宁市基准地价更新成果的通知》(兴市府〔201362号)同时废止。本新一轮基准地价由市国土资源局负责解释。

 

 

 

兴宁市人民政府        

2017517       

兴宁市基准地价

 

一、评估范围

本次兴宁市城镇土地定级与基准地价更新评估的工作范围为兴宁市城区以及各建制镇建成区范围,评估总面积约131.73平方公里。各建制镇建成区范围包括坭陂镇、水口镇、罗浮镇、叶塘镇、永和镇、新陂镇、刁坊镇、宁中镇、新圩镇、黄陂镇、罗岗镇、龙田镇、合水镇、大坪镇、石马镇、径南镇、黄槐镇城镇规划范围,以及东莞石碣(兴宁)产业转移工业园规划范围和广梅园兴宁共建区规划范围。

二、基准地价内涵

本次基准地价是指熟地条件下的地价,估价基准日为201671日,即指在设定容积率、法定最高使用年期,设定土地开发程度条件下,分用途的土地使用权价格。商业路线价设定宗地标准深度为10米,标准宽度为4米;单位为元/平方米,币种为人民币。

根据兴宁市土地、房地产市场的发展情况和政府地价管理的需要,兴宁市基准地价采用路线价和级别价作为基准地价的基本表现形式。商业路线价为首层楼面地价,商服用地、住宅用地级别价均为单位面积地价、平均楼面地价,工业用地级别价为单位面积地价。具体内涵如下:

1  兴宁市基准地价内涵表

土地用途

项目

商服用地

住宅用地

工业用地

估价期日

201671

土地开发程度

三通一平

三通一平

三通一平

法定使用年期

40

70

50

设定容积率

2.0

2.0

1.0

价格表现形式

单位面积地价、首层楼面地价、平均楼面地价

单位面积地价、平均楼面地价

单位面积地价

级别价、商业路线价

级别价

级别价

注:“三通一平”指宗地红线外通路、通电、供水,宗地红线内场地平整。其中,单位面积地价=土地总价/土地总面积,平均楼面地价=土地总地价/总建筑面积。

三、兴宁市基准地价

(一)商业路线价。

采用基准地价系数修正法进行宗地评估时,待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地,临街深度小于或等于30米的宗地,执行所在路段的商业路线价标准;临街深度大于30米的宗地,执行所在区域级别基准地价标准。

2-1  兴宁市城区商业路线价表

序号

路线段名称

路线段起点

路线段终点

首层楼面地价
(元/

1

团结路

兴田一路

兴佛一路

13200

2

兴田一路

官汕二路

曾学路

11200

3

青眼塘一街

官汕三路

青眼塘路

10500

4

青眼塘二街

官汕三路

茶都路

10000

5

兴东路

兴佛一路

东风西路

8600

6

环城北横路

环城北路

团结路

8100

7

曙光中路

体育路

贵华路

7500

8

环城东路

团结路

石光街

7500

9

曙光南路

贵华路

人民大道

7200

10

曙光北路

东风东路

体育路

7000

11

教育路

陈井岗路

东堤路

6600

12

官汕三路

兴田一路

兴佛一路

6500

13

振兴路

青眼塘路

兴佛一路

6500

14

新兴二路

兴中二街

机场路

6300

15

新兴四路

兴田二路

兴中二街

6100

16

官汕二路

宁江大桥

兴田一路

6000

17

永泰路

西河桥

人民大道

6000

18

机场路(二)

东灌沟

官汕三路

6000

19

环城北路

兴佛一路

兴田一路

5900

20

兴田二路

北环大道

官汕二路

5700

21

和平路

曙光南路

兴东路

5600

22

团结路南

团结路

石光街

5600

23

新兴三路

兴中二街

机场路

5600

24

迎宾大道

和平路

人民大道

5600

25

兴华路

上华桥

兴田一路

5500

26

兴新一路

兴田一路

环城北路

5500

27

东岳北街

新兴四路

官汕三路

5400

28

新兴一路

新盛路

机场路

5200

29

高华路

东沿江北路

兴华路

5200

30

司前街

中山西路

环城南路

5100

31

兴江街(二)

兴田一路

青眼塘路

5100

32

东风中路

兴东路

鸿源路

5100

33

贵华路

迎宾大道

陈井岗路

5000

34

怡苑路

怡兴路

人民大道

5000

35

兴南大道北

环城南路

人民大道

5000

36

官汕一路

县道017

宁江大桥

5000

37

盐铺街

上华街

西门街

5000

38

中山东路(二)

环城东路

兴东路

4900

39

南门坛路

兴南大道北

迎宾大道

4900

40

兴佛一路

官汕四路

环城北路

4900

41

东风东路

鸿源路

官汕四路

4800

42

宁江路

官汕二路

高华路

4800

43

兴佛一街

兴佛一路

东城路

4800

44

人民大道(二)

兴宁大桥

文峰一路

4700

45

中山东路(一)

司前街

环城东路

4600

46

曾学路

兴田一路

石光街

4600

47

东城路

官汕四路

兴东路

4500

48

青眼塘路

兴田一路

青眼塘二街

4500

49

兴江街(一)

宁江路

兴田一路

4500

50

兴南大道

人民大道

兴南大桥

4500

51

怡兴路

城南路

迎宾大道

4500

52

永兴巷

实验学校东边路

兴田二路

4500

53

和山河东路

东沟南路

人民大道中

4500

54

鸿源路

官汕四路

东风西路

4400

55

东风西路

环城东路

兴东路

4200

56

榕堤路

机场路

兴佛二路

4200

57

人民大道(一)

文峰一路

文峰四路

4200

58

和山河西路

东沟南路

人民大道中

4200

59

城南路

环城南路

人民大道

4100

60

官汕四路(一)

兴佛一路

东风西路

4100

61

南坛西路

东沿江南路

兴南大道

4000

62

上华街

宝华路

东沿江中路

4000

63

台兴街

迎宾大道

曙光北路

4000

64

高铺街

兴华路

上华街

4000

65

明珠商贸城横街

老铁路街

兴田二路

4000

66

城北一路

老铁路街

兴田二路

4000

67

陈井岗东路

体育路

和山河西路

4000

68

南民路

新南一街

迎宾大道

3800

69

人民大道(三)

福兴大道

兴宁大桥

3800

70

明珠商贸城纵街

城北一路

官汕二路

3800

71

丽园二路

永兴路

兴南大道

3800

72

东沿江南路

西河桥

人民大道

3700

73

西沿江南路

永泰路

兴宁大桥

3700

74

侨港街

官汕二路

公园路

3600

75

公园路

宁江路

兴田一路

3500

76

机场路(一)

北环大道

东灌沟

3500

77

中山西路

曾学路

中山东路

3500

78

丽园路

泰宁路

兴南大道

3500

79

老铁路街

城北二路

官汕二路

3500

80

东沿江中路

上华桥

西河桥

3400

81

宁江北路

侨苑幼儿园

官汕二路

3400

82

兴福路

人民大道西

兴刁路

3300

83

文峰一路

官汕四路

人民大道

3200

84

沿江东路

海燕大桥

兴南大道

3200

85

纺织路

汉芬小学

官汕二路

3200

86

实验学校东边路

书香门第小区

城北二路

3200

87

文峰四路

官汕四路

人民大道

3100

88

官汕四路(二)

东风西路

文峰四路

3000

89

沿江西路

兴刁路

海燕大桥

3000

(二)级别基准地价

1.兴宁市城区级别基准地价

2-2  兴宁市城区级别基准地价结果表

土地

用途

 

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

平均楼面地价

单位面积地价

平均楼面地价

单位面积地价

单位面积地价

/平方米

/平方米

万元/

/平方米

/平方米

万元/

/平方米

万元/

1311

2622

174.80

932

1864

124.27

400

26.67

954

1907

127.13

670

1340

89.33

308

20.53

692

1384

92.27

478

956

63.73

206

13.73

505

1010

67.33

339

678

45.20

155

10.33

276

551

36.73

198

396

26.40

 

 


2-3  兴宁市城区定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

和山河西路——人民大道中——兴南大道——沿江东路——东沿江南路——兴宁大桥——永泰路西侧规划路——永泰路北侧规划路——上华桥——东沿江北路——官汕二路——官汕三路——官汕四路——鸿源路——鸿源路东侧规划路——东风东路——东沟南路所包含范围;

5.52

9.75

Ⅱ级

文峰一路——大岭路东侧延伸规划路——文峰三路——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道975两侧——南环大道——园前中路——锦绣大道——滨江西路——新城——福兴街道办西侧规划路——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——宁江河——东沿江北路——官汕二路北侧规划路——老铁路街——北环大道——兴田二路——新盛路——东灌沟——官汕四路北侧现状路——和山河——官汕四路所包含范围(Ⅰ级除外);

13.63

24.07

Ⅲ级

①文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——文峰三路——大岭路东侧延伸规划路——文峰一路——官汕四路——文峰二路——东沟南路东侧延伸规划路所包含范围;

②兴刁路西侧沟渠——新城大道——滨江西路——园前中路——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——五里路北侧延伸规划路——人民大道西北侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——老铁路街——官汕二路北侧规划路——宁江河——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西所包含范围;

③和山河——官汕四路北侧现状路——东灌沟——新盛路——兴田二路——北环大道所包含范围;

11.05

19.51

Ⅳ级

①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;

②乡道475——乡道539——兴宁大道——东环大道——宁江河——长深高速——评估范围界线——县道976——南环大道——科教四路——锦绣大道——五里路——城南大道——评估范围界限——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——西沟——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——五里路——城南大道——爱民路——南环大道——县道976所包含范围;

13.28

23.45

Ⅴ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级除外)。

13.15

23.22

总计

56.63

100.00

住宅用地

Ⅰ级

文峰一路——人民大道中——兴南大道东侧现状路——兴南大道——沿江东路——东沿江南路——兴宁大桥——人民大道西——永泰路西侧规划路——永泰路北侧规划路——上华桥——东沿江北路——官汕二路——老铁路街——北环大道——东灌沟——官汕四路北侧现状路——官汕四路所包含范围;

7.24

12.79

Ⅱ级

文峰二路——大岭路东侧延伸规划路——文峰三路——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道975两侧——南环大道——园前中路——锦绣大道——滨江西路——新城大道——兴刁路西侧沟渠——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——宁江河——东沿江北路——官汕二路北侧规划路——老铁路街——北环大道——和山河——官汕四路所包含范围(Ⅰ级除外);

14.14

24.97

Ⅲ级

①文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——文峰三路——大岭路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——文峰三路北侧延伸规划路——东沟南路东侧延伸规划路所包含范围;

②兴福路西侧沟渠——新城大道——滨江西路——锦绣大道——园前中路——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——五里路北侧延伸规划路——人民大道西北侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——老铁路街——官汕二路北侧规划路——宁江河——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西所包含范围;

9.47

16.72

Ⅳ级

①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰三路北侧延伸规划路——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;

②乡道475——乡道539——兴宁大道——东环大道——宁江河——长深高速——评估范围界线——县道976——南环大道——科教四路——锦绣大道——五里路——城南大道——评估范围界限——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——西沟——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——五里路——城南大道——爱民路——南环大道——县道976所包含范围;

12.63

22.30

Ⅴ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级除外)。

13.15

23.22

总计

56.63

100.00

工业用地

Ⅰ级

和山河西路——人民大道中——东沿江南路——东沿江中路——兴华路——团结路——兴佛一路——兴东路——东城路——官汕四路——鸿源路——鸿源路东侧规划路——东风东路——东沟南路所包含范围;

2.97

5.25

Ⅱ级

官汕四路——文峰二路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道976两侧——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——和山河所包含范围(Ⅰ级除外);

26.35

46.53

Ⅲ级

①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;

②爱民路——南环大道——科教四路——五里路——城南大道——锦绣大道——锦绣大道北侧延伸规划路——人民大道北侧规划路——县道017西侧规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——东沟——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西——五里路——城南大道所包含范围;

9.43

16.65

Ⅳ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级除外)。

17.88

31.57

总计

56.63

100.00

注:表中级别范围是概略描述,使用时请注意参照相应用地类型基准地价图,以基准地价图结合文字说明确定级别范围。

2.各镇(工业园)级别基准地价。

2-4  兴宁市各镇级别基准地价结果表

单位:元/平方米

用途

 

(工业园)

商服用地

住宅用地

工业用地

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

坭陂镇

1200

760

530

700

560

370

205

172

144

水口镇

1100

750

530

690

550

370

205

172

144

罗浮镇

1020

720

510

665

500

360

205

172

144

叶塘镇

1000

720

510

665

500

360

205

172

144

东莞石碣(兴宁)产业转移工业园

 

720

510

 

500

360

 

181

144

罗岗镇

950

660

480

630

460

350

203

170

144

黄陂镇

880

620

465

610

450

340

203

170

144

永和镇

880

620

465

610

450

340

203

170

144

刁坊镇

825

585

460

600

435

330

203

170

144

新陂镇

825

585

460

600

435

330

203

170

144

宁中镇

825

540

 

600

380

 

203

144

 

新圩镇

820

580

450

580

430

325

200

144

 

龙田镇

820

580

450

580

430

325

200

144

 

合水镇

800

555

428

570

420

320

200

144

 

大坪镇

800

555

428

570

420

320

200

144

 

石马镇

800

555

428

570

420

320

200

144

 

径南镇

750

540

420

560

410

315

200

144

 

黄槐镇

600

420

 

450

310

 

195

144

 

注:表中各用途基准地价均为单位面积地价。

2-5  坭陂镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

Ⅰ级

向阳路两侧区域——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路两侧区域——陂坊东路两侧区域——中山路所包含范围;

0.35

8.10

Ⅱ级

东环路——鹏智大道东侧区域——坭陂中学——南环路南侧现状路——陂坊大道——中山路——兴将公路东侧区域——省道226两侧区域所包含范围;(Ⅰ级除外)。

0.74

17.13

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

3.23

74.77

合计

4.32

100.00

Ⅰ级

向阳路——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路——陂坊东路两侧区域——中山路所包含范围;

0.37

8.57

Ⅱ级

东环路——乡道459——大兴路——河流——合湖路东侧规划路——江南路——合湖路——兴将线——斗坭线——河流——陂坊大道——北环路——兴将公路东侧区域——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

1.48

34.31

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.47

57.12

合计

4.32

100.00

Ⅰ级

向阳路——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路——陂坊东路——中山路所包含范围;

0.32

7.30

Ⅱ级

东环路——乡道459——大兴路——河流——合湖路东侧规划路——江南路——合湖路——兴将线——斗坭线——河流——陂坊大道——北环路——兴将公路东侧规划范围——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

1.53

35.58

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.47

57.12

合计

4.32

100.00

2-6  水口镇土地定级结果表

单位:平方公里%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

老官汕路——官汕路——新水宋路——老水宋路——南京路两侧区域——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;

0.18

1.94

Ⅱ级

水口人民医院东侧规划路——水口大道——河流——老官汕路北侧区域——省道120所包含范围(Ⅰ级除外);

0.39

4.28

Ⅲ级

①广梅园兴宁共建区范围;

②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

8.65

93.78

合计

9.22

100.00

住宅用地

Ⅰ级

老官汕路——水口人民医院东侧规划路——水口大道——南京路——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;

0.27

2.97

Ⅱ级

南环路东侧延伸规划路——水口大道——县道012东侧规划路——水口大道南侧规划路——中心大道——水口大道——省道120——河流所包含范围(Ⅰ级除外);

0.63

6.82

Ⅲ级

①广梅园兴宁共建区范围;

②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

8.32

90.21

合计

9.22

100.00

工业用地

Ⅰ级

老官汕路——水口人民医院东侧规划路——水口大道——南京路——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;

0.27

2.94

Ⅱ级

南环路东侧延伸规划路——水口大道——县道012东侧规划路——水口大道南侧规划路——中心大道——水口大道——省道120——河流所包含范围(Ⅰ级除外);

0.63

6.85

Ⅲ级

①广梅园兴宁共建区范围;

②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

8.32

90.21

合计

9.22

100.00

2-7  罗浮镇土地定级结果表

单位:平方公里%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

东兴街——站前大道——省道226两侧区域——司城路两侧区域——农民街两侧区域——罗新大道——河流——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——罗浮镇中心小学东侧现状路所包含范围;

0.32

3.90

Ⅱ级

①东兴街东侧规划路——阳天路南侧规划路——司城路——农民街——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路——罗浮镇中心小学东侧现状路——河流所包含范围(Ⅰ级除外);

②司城中学东侧规划路——评估范围界线——县道226所包含的范围(Ⅰ级除外);

0.36

4.43

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.54

91.67

合计

8.22

100.00

住宅用地

Ⅰ级

东兴街东侧规划路——站前大道东侧规划路——阳天路南侧规划路——省道226两侧区域——司城路两侧区域——农民街两侧区域——罗新大道——河流——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——罗浮镇中心小学东侧现状路所包含范围;

0.39

4.73

Ⅱ级

①新医院东侧规划路——乡道500南侧第二条规划路——阳天路——司城路——农民街——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

②司城中学东侧规划路——评估范围界线——县道226所包含的范围(Ⅰ级除外);

0.39

4.75

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.44

90.52

合计

8.22

100.00

工业用地

Ⅰ级

站前大道——司城路——农民街——南门路——司城路——东兴街所包含范围;

0.07

0.88

Ⅱ级

东兴街东侧规划路——阳天街南侧规划路——司城路西侧区域——农民街南侧区域——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——新医院东侧规划路——乡道500南侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.37

4.51

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.78

94.61

合计

8.22

100.00

2-8  叶塘镇土地定级结果表

单位:平方公里%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

东环路——南环路——兴叶路——塘南路所包含范围;

0.11

2.77

Ⅱ级

①东环路两侧规划范围——南环路两侧规划范围——市场西街——府前路——北环路——东环路所包含范围(Ⅰ级除外);

②原叶南镇镇圩范围内温泉西路两侧范围;

0.16

4.10

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

3.64

93.13

合计

3.91

100.00

住宅用地

Ⅰ级

东环路两侧区域——东环路东侧规划路——广东农村信用社南侧规划路——东环路西侧规划路——市场四街——温泉路——府前路西侧规划路——北环路所包含范围;

0.47

11.89

Ⅱ级

①东外环路——广东农村信用社南侧规划路——评估范围界线——南环路两侧规划范围——温泉路——府前路西侧规划路——评估范围界线所包含范围;

②河流——温泉中路——温泉旅游度假区东侧现状路——评估范围界线——温泉南路西侧现状路——温泉西路北侧规划路——评估范围所包含范围(Ⅰ级除外);

1.63

41.72

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.81

46.39

合计

3.91

100.00

工业用地

Ⅰ级

东环路——南环路——市场西街——府前路——北环路——塘南路北侧规划路所包含范围;

0.18

4.61

Ⅱ级

叶塘安置区东侧规划路——广东农村信用社南侧规划路——评估范围界线——南环路两侧区域——北环路——评估范围界线——北外环路——东环路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.57

14.54

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

3.16

80.85

合计

3.91

100.00

2-9  东莞石碣(兴宁)产业转移工业园土地定级结果表

单位:平方公里%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅱ级

评估范围界线——新兴大道南——新兴大道西——工业大道北侧规划路——兴合线西侧规划路——兴合线西侧现状路——兴业大道北侧现状路——兴合线所包含范围;

3.01

48.50

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。

3.20

51.50

合计

6.21

100.00

住宅用地

Ⅱ级

评估范围界线——新兴大道南——新兴大道西——工业大道北侧规划路——兴合线西侧规划路——兴合线西侧现状路——兴业大道北侧现状路——兴合线所包含范围;

3.01

48.50

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。

3.20

51.50

合计

6.21

100.00

工业用地

Ⅱ级

①兴合线——兴业大道南侧现状路——兴合线西侧规划路——兴业大道所包含范围;

②兴合线东侧第二条规划路——兴业大道东侧延伸规划路——兴合线东侧规划路——新兴大道北东侧延伸规划路所包含范围;

0.60

9.62

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。

5.61

90.38

合计

6.21

100.00

 

2-10  罗岗镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

万丰街两侧区域——岗浮路北侧区域——万丰街——府前路南侧规划路——横街两侧区域——塘背街——省道226东侧所包含范围。

0.22

3.05

Ⅱ级

农民街东侧规划路——乡道134——农民街西侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路——乡道126北侧规划路——府前路南侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.24

3.33

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

6.88

93.62

合计

7.34

100.00

住宅用地

Ⅰ级

万丰街两侧区域——府前路南侧规划路——农民街——乡道134——农民街西侧规划路——农老街西侧延伸规划路——塘背街——河流——省道226东侧区域所包含范围。

0.26

3.57

Ⅱ级

乡道121西侧规划路——乡道134东侧延伸规划路——农民街东侧规划路——乡道134南侧规划路——农民街北侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——河流——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路两侧区域——罗岗中学周边区域所包含范围(Ⅰ级除外);

0.69

9.41

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

6.39

87.02

合计

7.34

100.00

工业用地

Ⅰ级

万丰街——府前路南侧规划路——老街两侧区域——塘背街所包含范围。

0.13

1.72

Ⅱ级

乡道121西侧规划路——乡道134东侧延伸规划路——农民街东侧规划路——乡道134南侧规划路——农民街西侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——河流——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路两侧区域——罗岗中学周边区域所包含范围(Ⅰ级除外);

0.83

11.25

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

6.38

87.03

合计

7.34

100.00

 

2-11  黄陂镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

河流——河唇街——河唇路——振兴路——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524龙丰街北侧规划路所包含区域;

0.18

2.25

Ⅱ级

省道225两侧区域——黄陂桥南侧现状路——振兴路西侧区域——石新街西侧规划路——龙丰街——龙丰街北侧规划路——省道225所包含区域(Ⅰ级除外);

0.11

1.29

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.91

96.46

合计

8.20

100.00

住宅用地

Ⅰ级

河流——河唇街——河唇路——振兴路——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524龙丰街北侧规划路所包含区域;

0.18

2.20

Ⅱ级

省道225两侧区域——黄陂桥南侧第二条现状路——振兴路北侧区域——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524——龙丰街北侧现状路——省道225所包含区域(Ⅰ级除外);

0.34

4.15

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.68

93.65

合计

8.20

100.00

工业用地

Ⅰ级

府前街——河唇街——河唇路——振兴路——石新街北侧规划路——十字街北侧现状路——叶兴街所包含区域;

0.08

0.98

Ⅱ级

省道225两侧区域——振兴路两侧区域——石新街北侧规划路——龙丰街——府前街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.22

2.68

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

7.90

96.34

合计

8.20

100.00

 

2-12  永和镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

农民街——中心街两侧区域——万兴街两侧区域——府前路两侧区域——县道603所包含范围;

0.06

1.36

Ⅱ级

农民街东侧延伸现状路两侧区域——永福路两侧区域——国道205两侧区域——评估范围界线——国道205——纵二路——县道603两侧区域——农民街北侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

2.27

51.47

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.08

47.17

合计

4.41

100.00

住宅用地

Ⅰ级

永福路两侧规划范围——国道205——府前路两侧区域——县道603——纵二路——县道603北侧规划路——农民街东侧规划路所包含范围;

0.22

4.99

Ⅱ级

工业园大道——国道205两侧区域——评估范围界线——国道205——纵二路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

2.25

51.02

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.94

43.99

合计

4.41

100.00

工业用地

Ⅰ级

永福路两侧区域——国道205——府前路两侧区域——农民街所包含范围;

0.16

3.63

Ⅱ级

工业园大道——国道205——纵二路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.28

6.35

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

3.97

90.02

合计

4.41

100.00

 

2-13  刁坊镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

刁兴街东侧现状路两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街两侧区域——源志大街——后街所包含范围;

0.12

4.73

Ⅱ级

刁坊引路两侧区域——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街所包括范围(Ⅰ级除外);

0.22

9.00

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.15

86.27

合计

2.49

100.00

住宅用地

Ⅰ级

刁坊引路两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街所包含范围;

0.18

7.35

Ⅱ级

刁坊引路东侧规划路——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街北侧第二条现状路——刁坊引路东侧现状路——后街所包含范围(Ⅰ级除外);

0.27

10.96

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.04

81.69

合计

2.49

100.00

工业用地

Ⅰ级

刁兴街两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街所包含范围;

0.06

2.40

Ⅱ级

刁兴街东侧现状路——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街所包括范围(Ⅰ级除外);

0.20

8.01

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.23

89.59

合计

2.49

100.00

 

2-14  新陂镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

兴叶一路东侧现状路——新陂政府西侧现状路——省道226——环圩路两侧区域——肉行街两侧区域——农民街北侧规划路——农民街东侧延伸现状路所包含范围;

0.09

3.51

Ⅱ级

兴叶一路两侧区域——新陂政府北侧第二条现状路——兴叶一路东侧第二条现状路——新陂镇政府北侧现状路——新陂镇政府东侧规划路——省道226两侧区域——环圩路南侧区域——新陂中学西侧规划路——新陂中学北侧现状路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.11

4.42

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

2.30

92.07

合计

2.50

100.00

住宅用地

Ⅰ级

兴叶一路东侧第二条现状路——新陂政府西侧现状路——省道226——环圩路——肉行街——上街——环圩路北侧规划路——新陂政府北侧第二条现状路所包含范围;

0.08

3.32

Ⅱ级

兴叶一路东侧规划路——新陂镇政府南侧规划区域——北环大道——上新路西侧规划路——肉行街西侧规划路——农民街北侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.45

17.88

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.97

78.80

合计

2.50

100.00

工业用地

Ⅰ级

兴叶一路——环圩路——肉行街——农民街北侧规划路所包含范围;

0.04

1.62

Ⅱ级

兴叶一路东侧规划路——新陂镇政府南侧规划区域——北环大道——上新路西侧规划路——肉行街西侧规划路——农民街北侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.49

19.58

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.97

78.80

合计

2.50

100.00

 

2-15  宁中镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

文峦中路两侧区域——海辉大道南侧规划路——文峦街——玉光大道南侧现状路所包含范围;

0.09

7.02

Ⅱ级

评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。

1.14

92.98

合计

1.23

100.00

住宅用地

Ⅰ级

文峦中路两侧区域——机场路北侧规划路——文峦街——玉光大道两侧区域——文峦中路所包含范围;

0.13

10.20

Ⅱ级

评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。

1.10

89.80

合计

1.23

100.00

工业用地

Ⅰ级

文峦中路两侧区域——机场路北侧规划路——文峦街——玉光大道两侧区域——文峦中路所包含范围;

0.13

10.20

Ⅱ级

评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。

1.10

89.80

合计

1.23

100.00

2-16  新圩镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

①省道226——沿江路——镇前横街——新圩镇政府南侧现状路——下街——新江路两侧区域——新蓝路——文明路所包含范围;

省道226——工业路两侧区域——新蓝路所包含范围

0.15

10.27

Ⅱ级

评估范围界线——河流——沿江路——江东路——文明路——新蓝路——工业路——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

0.57

39.04

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

0.74

50.69

合计

1.46

100.00

住宅用地

Ⅰ级

省道226——沿江路——下街——新蓝路——文明路所包含范围;

0.09

6.16

Ⅱ级

省道226——评估范围界线——河流——文明路——新蓝路——工业路两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

0.58

39.73

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

0.79

54.11

合计

1.46

100.00

工业用地

Ⅰ级

省道226——评估范围界线——河流——下街——新蓝路——新圩大道所包含范围;

0.21

14.38

Ⅱ级

评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)

1.25

85.62

合计

1.46

100.00

 

2-17  龙田镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级

兴平公路两侧区域——碳子坪路两侧区域——上街——金龙街两侧区域所包含范围;

0.16

7.78

Ⅱ级

龙高公路北侧区域——评估范围界线——龙田卫生院南侧规划路——经一路——金龙街——龙高公路所包含范围(Ⅰ级除外);

0.07

3.46

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.79

88.76

合计

2.02

100.00

住宅用地

Ⅰ级

兴平公路两侧区域——希望路——兴平公路西侧规划路——下街——碳子坪路——经一路——金龙街——龙高公路所包含范围;

0.28

13.89

Ⅱ级

兴平公路西侧规划路——希望路——经一路——龙田中心小学南侧规划路——经一路西侧规划路——金龙街北侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);

0.25

12.22

Ⅲ级

评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。

1.49

73.89

合计

2.02

100.00

工业用地

Ⅰ级

兴平公路——碳子坪路——经一路——金龙街所包含范围;

0.09

4.44

Ⅱ级

评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。

1.93

95.56

合计

2.02

100.00

 

2-18  合水镇土地定级结果表

单位:平方公里、%

土地用途

级别

级别范围

面积

占总面积比例

商服用地

Ⅰ级